Составление Актов на скрытые работы.

Еще один из важнейших документом, оформлением которого постоянно занимаются прорабы Акт на скрытые работы.

Как пишется в строительной энциклопедии "СКРЫТЫЕ РАБОТЫ— работы, которые не могут быть проверены приемными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию. Поэтому подтверждающим документом об выполнении скрытых работ как раз и является Акт на скрытые работы.

Порядок оформления акта регламентируется  РД-11-02-2006  "ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ."

На какие виды работ заполняется акт?
Как было сказано выше, это тот вид работ который нельзя проверить визуально.
Для каждого вида строительства она своя, и перечень видов работ, на которые необходимо составление актов, обычно указывается в проекте.
К примеру при строительстве различных наружных трубопроводов, составляются следующие акты:

• Акт на разработку грунта.
• Подготовка основания под трубопровод.
• Грунтовка и покраска (если она требуется) труб.
• Монтаж трубопроводов.
• Присыпка трубы.

При монтаже внутренних систем трубопроводов, акты на скрытые работы пишутся только на то, что скрыто в стенах, каналах и т.п.

К актам в обязательном порядке прикладываются все исполнительные схемы, сертификаты качества, паспорта и.т.п.

Кто подписывает акты?

В новой форме акта добавилось очень много подписей руководителей различного ранга (все это прописано также в  РД-11-02-2006). Но по сути самая главная подпись как и раньше это подпись технадзора заказчика, в большинстве случаев после его подписи, вся комиссия подписывается автоматически.

Что делать если на скрытые работы невозможно вызвать технадзора?

Ну что я Вам могу сказать, а ничего. Если он Вам не доверяет, то в праве заставить вскрыть к примеру бетон и показать армирование. Хотя многие соглашаются на предоставление фотографий на вид работ. Поэтому совет если технадзор не видел работы (и даже если видел) обязательно делайте фото, это поможет для дальнейшего подписания и доказательства выполненных работ.

И в послесловии хочу дать совет не игнорируйте этот документ, старайтесь сразу определится с технадзором об своих взаимоотношениях. Как Вам вместе вести продуктивную работу. И самое главное не оставляйте эту работу на потом.

Андрей Прораб.

Все статьи

Правильность составления авансового отчета.

Продолжаю рассказывать об основных документах прораба. Это один из важных финансовых отчетных документов - АВАНСОВЫЙ ОТЧЕТ.

Как пишет Большая Советская энциклопедия:  Авансовый отчёт, отчёт работника предприятия, учреждения или организации об использовании полученных им в виде аванса средств для выполнения определённого служебного поручения.


Как говорится этим все это и сказано. Порядок оформления, какие документы принимаются или не принимаются, повторятся не буду (проштудировав множество сайтов и блогов не хочу тупо перепечатывать одно и тоже если интересно посмотрите здесь ). В своей статье хочу просто поделится  своим опытом в составление этого Важного документа.

Самое главное господа, не затягивайте со сдачей, потом по прошествии некоторого времени, очень тяжело вспомнить  "А куда и зачем я покупал тот или иной материал", а еще сложней объяснить это шефу. Если уж не получается вовремя все оформить ведите записи, ни в коем случае не надейтесь на память.
И еще помните бухгалтера это такие же работники и люди как мы, которым свойственно ошибаться (хотя их ошибки им могут намного дороже стоить чем многим из нас).  Поэтому желательно контролировать то количество денежных средств, которое было выдано Вам и которое было списано с вашего подотчета, так как не редкость балансы не всегда сходятся. Хорошо если это в Вашу сторону, а чаще бывает  наоборот. Старайтесь записывать все денежные потоки в укромный блокнот.

Деньги любят СЧЕТ.


Андрей Прораб.

Все статьи

Как отогреть землю для земляных работ

С наступлением зимних холодов все сложнее копать мерзлый грунт для различных работ. Как по ремонту коммуникаций (сети связи, электрические, водопровод, канализация, газ и т.п.), так и строительство новых.
Чем можно разрабатывать мерзлый грунт.

• При помощи гидромолота,
• При помощи "баровой установки"
• При помощи отогрева земли при помощи электричества
• При помощи отогрева теплом "огня"

В этой статье я остановлюсь на отогреве земли.

Рисунок 1. Отогрев земли бурым углем.

Этот способ в основном применяется, когда другие вышеперечисленные нельзя применить, по разным причинам (к примеру: наличие каких то коммуникаций при которых нельзя использовать технику, сложный грунт и наконец просто отсутствие такой техники.)

Очень простой но не очень эффективный способ - это пожог покрышек. Они горят выделяют очень много едкого дыма (на что спасибо вам местные экологи не скажут), да и теплоотдача небольшая.

Наиболее эффективно это отогрев при помощи пожога бурого угля. Далее я остановлюсь на технологии отогрева к примеру под траншею газопровода при глубине промерзания 0,5 метра при гравийных грунтах длиной 15 метров.

• С начало очищается верхний слой земли от снега и льда в ширину примерно 1,5 ковша экскаватора.
• Затем разжигается обыкновенный костер, желательно из березовых дров, и обязательно сухие.
• Потом когда дрова превратятся в угли их распределяют по всей площади в центре (по ширине ковша экскаватора) и насыпается бурый уголь (обращаю внимание обыкновенный каменный эффекта не даст из-за особенности горения бурого угля.) небольшим слоем примерно 5см.
• Когда уголь загорится (начнет дымится) примерно как на рисунке 1, досыпается еще уголь слоем до 10-12 см. 
• Когда задымится и этот слой бурого угля вся площадь засыпается слоем опилок примерно 10 см (для сохранения тепла) примерно как на рисунке 2.
• И оставляется все примерно на 12 часов (не шурудить ни перемешивать не надо), с первого взгляда будет казаться, что все потухло, т.к. виден еле пробивающийся дымок, но это не так внутри идет необратимый процесс.
• Если опилки прогорели, и прогорел бурый уголь, можно добавить еще.
• Данную процедуру продолжают в течении не менее 2-4 дней в зависимости от особенностей грунтов и глубины промерзания.
• Потом убирают не догоревший уголь- можно начинать работать.

Рисунок 2. Скрытое горение бурого угля.

Расход материала примерный на 30 метров траншеи шириной 1 метр, использовано около 3м3 угля, 2 м2 дров.
Еще один совет если дрова сыроватые можно поддержать процесс горения при помощи машинного масла или отработки.

Прораб Андрей.

Все статьи

Кто такой прораб? Для чего он нужен?

Всем знакомо слово Прораб наверное с детства, а для чего он нужен, и его в роль в строительном процессе наверное знают не все.
Прораб- по предмету труда относится к типу – "человек–техника"; по характеру труда является профессией руководящего класса.

Очень часто заказчики, которые занимаются отделкой впервые (поклеить самостоятельно обои и побелить потолки не в счет) считают, что прораб в этом процессе лишний элемент и пятое колесо. Гораздо легче и дешевле обратиться какому-нибудь работнику «на все руки» по объявлению или по знакомству. На самом деле это не легче и уж точно не дешевле.

Прораб - специалист, который обеспечивает ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организует производство строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией. В настоящее время прораб - это стержень любой стройки, поскольку без него ни одна стройка вообще не сможет состояться.

Ремонт – состояние души, прораб – это талант. Если вы не хотите хаоса в своей собственной квартире и в душе заодно, сделайте выбор с пользу человека, который возьмет на себя обязанность переговоров, решения проблем с рабочими и разрубит любой конфликтный узел.

Несколько слов о пользе прораба:

-Вы не опоздаете на работу, потому что ждали рабочих до обеда. 

-Придя проверить, как идут дела с ремонтом в свой обеденный перерыв, вы не получите приглашение к столу на стаканчик чая.

-Открыв дверь своей квартиры, вы не вдохнете чистейший сигаретный дым.

-Придя домой пораньше, что бы обсудить завтрашний объем работ, вы не останетесь в одиночестве с горой пивных бутылок на обеденном столе.

-Вы не обнаружите у себя на кровати мирно спящего штукатура.

-Вам не придется отложить отпуск, потому как обещанный двухнедельный ремонт стал трехмесячным кошмаром.

-Стены вашей квартиры не будут похожи на морскую гладь в двухбалльный шторм, а углы не напомнят ползущих змей.

-Вам не придется столкнуться с тем, что строительные материалы имеют свойство усыхать, испаряться, а то и вовсе исчезать.

-Вы никогда не услышите слова: «Это невозможно, все стены в вашей квартире несущие».

-У вас всегда будет человек, который объяснит случайную поломку вашего телевизора, облитого раствором.

-Соседи не пожалуются на ничейную груду мусора на лестничной клетке.

-Стоимость вашего ремонта не возрастет вдвое в связи с инфляцией.




Вы не опоздаете на работу, потому что ждали рабочих до обеда.

Придя проверить, как идут дела с ремонтом в свой обеденный перерыв, вы не получите приглашение к столу на стаканчик чая.

Открыв дверь своей квартиры, вы не вдохнете чистейший сигаретный дым.

Придя домой пораньше, что бы обсудить завтрашний объем работ, вы не останетесь в одиночестве с горой пивных бутылок на обеденном столе.

Вы не обнаружите у себя на кровати мирно спящего штукатура.

Вам не придется отложить отпуск, потому как обещанный двухнедельный ремонт стал трехмесячным кошмаром.

Стены вашей квартиры не будут похожи на морскую гладь в двухбалльный шторм, а углы не напомнят ползущих змей.

Вам не придется столкнуться с тем, что строительные материалы имеют свойство усыхать, испаряться, а то и вовсе исчезать.

Вы никогда не услышите слова: «Это невозможно, все стены в вашей квартире несущие».

У вас всегда будет человек, который объяснит случайную поломку вашего телевизора, облитого раствором.

Соседи не пожалуются на ничейную груду мусора на лестничной клетке.

Стоимость вашего ремонта не возрастет вдвое в связи с инфляцией.

Далее приведу некоторые тезисы о профессии позаимствованные из интернета ( http://www.shkolniky.ru/foreman , http://vyborprofessia.narod.ru/prorab.htm , и др.)

Основные решаемые задачи профессии "Производитель работ (прораб)":
разработка проектной, проектно–изыскательной и проектно–сметной документации;
участие в управлении строительством, руководстве строительной бригадой;
контроль производства работ;
организация и контроль поставки материалов;
ведение учетно–отчетной документации. 

Профессия "Производитель работ (прораб)" требует от специалиста преимущественно интеллектуальных и физических затрат. Профессиональная деятельность, прежде всего, подразумевает выполнение конкретных задач с применением специальных навыков труда.

Производитель работ (прораб) осуществляет деятельность вне помещения, мобильный. Деятельность осуществляется неотрывно от коллектива. Обычно профессиональное общение происходит непосредственно, с помощью технических средств связи или условных сигналов.

Профессионально–важные качества профессии "Производитель работ (прораб)":
дисциплинированность;
организованность, самодисциплина;
ответственность;
предусмотрительность;
пунктуальность, педантичность;
способность к переключениям с одной деятельности на другую;
экстравертированность (ориентация на взаимодействие с людьми, общительность);
вибрационная чувствительность;
способность различать отклонения параметров процессов от заданных значений;
избирательность внимания;
развитый объем внимания (способность одновременно воспринимать несколько объектов);
способность к созданию образа по словесному описанию;
способность к переводу образа в словесное описание;
наглядно–образное мышление;
предметность (объекты реального мира и их признаки) мышления;
стратегическое мышление; техническое мышление;
долговременная память;
зрительная память;
образная память;
оперативная память;
память на образы предметного мира;
хорошая координация движений;
хорошее общее физическое развитие – выносливость, координированность, сила, быстрота;
умение четко и кратко формулировать информацию;
физическая подготовленность к воздействию неблагоприятных факторов профессиональной деятельности;
выдержка;
умение быстро ориентироваться в окружающей обстановке;
умение решать проблемные ситуации в короткие сроки;
организаторские способности;
способность быть лидером;
умение правильно и эффективно распределять время;
умение принимать адекватные решения;
умение работать в команде. 

Андрей Прораб.

Все статьи

Как вести учет выполненных работ?

Важная обязанность прораба - это вести учет выполненных работ. От того как он относится к данной работе зависит и своевременность и правдивость исполнительных документов.
Все данные заносятся в журнал учета выполненных работ. Что это за документ, обратимся к Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
ЖУРНАЛ УЧЕТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ (форма № КС-6а) — применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме № КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме № КС-3; ведется исполнителем работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ; затраты по строке “Накладные и прочие расходы” отражаются на основе смет этих расходов за отчетный период в размерах, определяемых в соответствии с принятой в строительной организации методикой.

Как видим на картинке журнал составляется, исходя из сметной и фактической зарплатой по тому или иному строительному объекту. Это, что касаемо обще установленным формам.

Я веду немного другой журнал, который является основой вышепоказанного.
Он ведется ежедневно, форма может быть любая. Я виду ее в своем рабочем журнале. Ежедневно описываю, все объемы по тому или иному объекту, количество рабочих занятых в работе (по пофамильно отражая в табеле), затем данные заносятся в сводную накопительную таблицу.
Благодаря этому я в конце месяца могу правильно составить все акты на скрытые работы, подсчитать фактическое выполнение по объектно, а это значит без всяческих проблем распределить заработанную плату между рабочими.

Андрей Прораб.


Все статьи

Как прорабу правильно распределить зарплату бригаде ?

Трудовые отношения закрепляются трудовым договором, одним из существенных условий которого является размер зарплаты (ст. 57 ТК РФ). Зарплата – это вознаграждение за труд (ч. 1 ст. 129 ТК РФ).

Нынешние прорабы, как я писал выше не только организуют работу на строительном участке и заполняют различные документы  , но и не редко сами распределяют заработную плату, т.е. подают сведения бухгалтеру, а он уже все оформляет все документально, есть различные программы для начисления заработной платы. В этой статье я поделюсь своим опытом распределения зарплаты.

Зарплату начисляют, как думаю, Вы знаете по сдельному и почасовому признаку.

Начисление по сдельному признаку самое простое и от прораба требуется только вовремя подать табель учета рабочего времени , а дальше дело уже бухгалтера, который без проблем начислит зарплату исходя из тарифной ставки утвержденной на предприятии. А как определить эту тарифную ставку, если это бюджетные или различные крупные предприятия, к примеру РЖД или Газпром, то ее рассчитывают специальные отделы по труду и зарплате. А как быть небольшим строительным организациям? Как правило, ставку определяют исходя из средней зарплаты по отрасли в регионе, а далее контролируется самим руководством предприятия, обычно по тарифной ставке работают на стройке вспомогательные цеха, например цех заготовки и ремонтный цех и инженерно технические работники.

Что касаемо, сдельной оплаты труда здесь есть определённые плюсы и минусы. Заработная плата в строительстве у рабочих в основном зависит от того, сколько ее выделено в смете. И поэтому руководство в основном придерживается, того что в ней заложено. Но есть такие категории работ, например внутренняя отделка, то сама стоимость работ на рынке труда превышает иногда в разы (откуда это пошло я остановлюсь в следующей статье) сметную. А что касаемо зарплаты работников, работающих при монтаже, наружных инженерных сетей здесь наоборот, зачастую сметная больше чем фактически платится людям  (к этой теме я тоже постараюсь вернуться). Далее я расскажу, как я на своем рабочем месте распределяю заработанное своим работникам (в сфере строительства к примеру водопровода).

 Вот мой вариант. К примеру бригада строителей выполняет работу по монтажу водопровода. Инженер производственного отдела дает мне исходя из сметы по объекту, всю заработную плату. Имея на руках полную стоимость работ, я обычно оставляю резерв процентов 10-15 (как правило всегда бывают недоделки) в зависимости от того какой объект, затем вывожу сколько стоит работа по монтажу 1 метра водопровода. В конце месяца смотрю выполнение и то количество смен (или часов), которое в общем наработала бригада, исходя из этого определяю стоимость одной условной смены (часа). Например стоимость одного погонного метра была установлена 100 рублей, было уложен 1 км, получается бригада заработала в общем 100*1000=100 тысяч рублей. Бригада состоит из 5 человек (бригадир, сварщик, трое монтажников), общее количество смен составило 5*20=100, исходя из этого получилось 1 усредненная  смена стоит 1тыс.руб. А далее начинается самое интересное, распределить правильно между бригадой деньги. Очень конечно удобно если сама бригада занимается этим, но как показывает правило коллеги делят все поровну (что к стати совершенно неправильно) или переругаются насмерть(хотя бывают и исключения). В советские времена был такой период, когда зарплату начисляли исходя из КТУ (коэффициент трудового участи), я применил именно этот принцип. Не буду говорить о нарушениях трудовой дисциплины, это само сабой разуметься сразу понижает КТУ. Принцип такой бригадир получает коэф. 1,15 (я считаю это справедливо кто-то должен руководить на площадке), 1,1- получает сварщик (специалист всегда должен поощряться), остальные проценты распределяются исходя из от квалификации монтажников ну к примеру у одного 1,05 у другого 1 и у третьего 0,8. И суммарно получается 1,15+1,1+1,05+1+0,7=5 соответственно 1 смена у каждого работника составляет 1150р, 1100р, 1050р, 1000р, 700р. Потом определяется месячная зарплата. Еще раз хочу напомнить это пример, как  будете распределять это уже Ваша головная боль. Главное чтобы могли потом четко обосновать свои расчеты своим подчиненным.

Если честно распределение, заработной платы, по крайней мере для меня самое неприятное занятие, т.к. ты то апеллируешь цифрами, а люди получают конкретные деньги.

Прораб Андрей.


Все статьи

Женщина прораб

В предверии 8 марта решил написать пост о женщине прорабе.

 Не стоит верить распространенным слухам о том, что прораб - чисто мужская профессия. Женщины-прорабы работали и работают в строительном бизнесе с момента рождения этой профессии. Любой работодатель, беседуя с претендентом на эту должность, меньше всего обращает внимание на пол кандидата, так как в основном его интересует, насколько опытен и образован специалист. Высшее образование прораб должен иметь обязательно. И не только профильное (строительное). Высоко ценятся соискатели-управленцы, имеющие образование в области менеджмента.

Далее приведу несколько четверостиший, на шедших в недрах нета.

 После Октября ЖЕНЩИНА во всех правах равна
Рабой жила Дарья на свете, а теперь депутат в Райсовете
Женщины Страны Советов идут большой дорогой к свету
Называли женщин бабами, а теперь зовут прорабами
Победа будет на той стороне, где женщина с мужчиной наравне
Раньше жила - горевала, теперь человеком стала!!!


Будь он в костюме, при галстуке новом,
Будь он в известке, как снежная баба.
Каждый строитель по фразе, по слову,
По междометью узнает прораба!
Вот встает он в полный рост,
Громко произносит тост:
Всем, кто стеночку ровняет
Ватерпасом-мастерком,
Кто работу подгоняет
Добрым словом-матерком,
Кто в бытовке пообедал,
Съел с редиской колбасу,
Кто повис ногами в небо
На монтажном поясу,
Всем, кто трудится в ненастье
Ломом, дрелью и пилой,
Мы желаем: стройте счастье!
И не стойте под стрелой!

А вот предлагаю Вашему вниманию и такую статью:

"Сегодня видел ужасающее зрелище для моего мужского восприятия жизни, женщина прораб, и прежде чем вы на меня наброситесь с критикой попробую описать увиденное. Представьте уже не молодую даму лет этак 35-40 (кстати выглядела она довольно привлекательно) постоянно нервно курящую сигарету и кричащую на здоровенных мужиков, да к слову сказать рост у нее 1.60-1.70 примерно. Представили, выглядит комично не правда ли? При чем кричала она чаще всего не по делу, а так для порядку, для поднятия авторитета так сказать. А потом мне стало ее даже жаль когда я увидел как ее подчиненные смеются у нее за спиной. Думаю так, в мире столько разных хороших профессий которые ну просто сродни женственности, но профессия прораба уж точно не для женщин. Вы когда нибудь видели как прораб ведет диалог с рабочими, да там через слова мат, или попробуйте объяснить какому там узбеку,( который с трудом говорит на русском, а то и вообще не говорит), чего ты от него хочешь (джамшуты просто отдыхают). Один мой знакомый прораб отказался выдать узбекам (работавшим на него) аванс , сказав что даст только после того как они выполнят определенную работу, так эти гады съели хозяйскую собаку, не однократного чемпиона с родословной длиннее чем мой дневник, ну и как спрашиваю я вас свалить все это на хрупкие женские плечи, что с нее останется лет этак через 5-10, что я вас спрашиваю! " 

Доля правды в этой статье есть. Ни каждая женщина может вытерпеть тяжелый ритм стройки, но если она добилась определенных успехов и авторитета, то нам мужикам с ней бороться бесполезно. Но это все-таки не закономерность. 

И в конце хочу поздравить женщин прорабов и не только прорабов с наступающим праздником.

Не важно кто и кем работает, женщина должна всегда оставаться женщиной, в любых условиях и обстоятельствах. Нежная, слабая, привлекательная, любимая.

Андрей Прораб.


Все статьи